Ylläpidon

Ylläpito tarkoittaa toimintoja, joiden tarkoituksena on pitää jokin kohde toiminnassa, turvallisena ja arvoltaan mahdollisimman hyvänä. Se kattaa säännöllisen huollon, pienet korjaukset, varaosien vaihdon, puhdistuksen ja käyttöohjeiden ylläpidon sekä suunnittelun ja seurannan. Ylläpito voi koskea rakennuksia, koneita, laitteita, IT-järjestelmiä ja infrastruktuuria, sekä yksityisellä että julkisella sektorilla.

Ylläpidon luokitteluun kuuluu usein ennaltaehkäisevä ylläpito (preventive), korjaava ylläpito (corrective) sekä ennakoiva (predictive) ylläpito. Lisäksi voidaan erottaa päivittäinen, säännöllinen ja kunnosta riippuva ylläpito sekä tilapäiset huolto- ja päivitystoimenpiteet. Ylläpidon tavoitteena on vähentää käyttöhäiriöitä, pidentää kohteen elinkaarta sekä turvata turvallisuus ja arvo.

Prosessi koostuu suunnittelusta, työn tilauksista, resurssoinnista, toteutuksesta ja tulosten kirjaamisesta. Usein käytetään ylläpitojärjestelmiä (CMMS/ERP), jotka seuraavat assettien elinkaarta, suorittavat huolto-ohjelmia ja tallentavat tiedot suoritetuista töistä sekä kustannuksista.

Vastuut määrittävät omistajat, kiinteistönhallinta tai huoltoyhtiö sekä mahdolliset alihankkijat. Ylläpidon laiminlyönti voi johtaa turvallisuusriskeihin, suurempiin korjauskustannuksiin ja käyttökatkoihin sekä arvon alenemiseen.

Ylläpidon on genetiivimuoto; sitä käytetään esimerkiksi lauseissa kuten taloyhtiön ylläpidon vastuut.