Vuokrankorotukset

Vuokrankorotus tarkoittaa vuokra-asunnon vuokran nostamista sopimuksen voimassaolon aikana tai vuokrasopimuksen uusimisvaiheessa. Korotuksia käytetään yleisesti kattamaan muuttuneita kustannuksia, markkinahintojen kehitystä sekä rakennusten ylläpitoon liittyviä investointeja. Suomessa vuokralain sekä alan käytäntöjen puitteissa korotuksille asetetaan suuntaviivat. Korotukset voidaan toteuttaa usealla tavalla: indeksikorotus, kiinteä vuosittainen korotus sekä rakennusten korjaus- tai parannustoimista johtuva korotus. Indeksikorotus perustuu yleiseen hintakehitykseen, tyypillisesti kuluttajahintaindeksin kehitykseen. Kiinteä korotus voi olla osa vuokrasopimusta ja erääntyy vuosittain. Rakennusten korotukset voivat johtua parannuksista tai suurista kunnossapitotoimista, ja ne on mainittava tarkasti sopimuksessa sekä oikeutettava.

Menettelytavat: vuokranantajan on ilmoitettava korotuksesta kirjallisesti ja riittävän ajoissa ennen korotuksen voimaantuloa. Ilmoitus- ja sopimusehdot määräytyvät vuokrasopimuksen sekä sovellettavan lain mukaan, ja niissä voidaan sopia siirtymäajoista. Mikäli vuokralainen katsoo korotuksen perusteet tai suuruuden väärin määrätyiksi, hänellä on oikeus hakea ratkaisua riita- tai välimiesoikeudessa sekä neuvontaa kuluttaja- tai vuokralaisjärjestöistä.

Tiedonlähteet ja neuvonta: ajankohtaiset tiedot antaa esimerkiksi Vuokralaiset ry, Kiinteistöliitto sekä kuluttajaneuvonta. Tämä teksti tarjoaa yleiskuvan eikä korvaa oikeudellista neuvontaa.