Uthyrningsstatus

Uthyrningsstatus är en term som används inom fastighetsförvaltning och hyresmarknaden för att beskriva den aktuella uthyrningen av en bostadslägenhet eller lokal. Den anger om en enhet är ledig, uthyrd eller har annan uthyrningsform vid en given tidpunkt.

Vanliga statusar är ledig, vilket innebär att enheten kan hyras ut, uthyrd, vilket betyder att den för närvarande hyrs ut till en hyresgäst, och tillfälligt uthyrd, som ofta gäller korttidsuthyrning eller säsongsvisa upplägg. I vissa fall används även begreppet delvis uthyrd för byggnader med flera enheter där endast en del är uthyrd. Uthyrningsstatusen kan också ange att enheten är under uppsägning eller inte tillgänglig på grund av underhåll, men detta varierar mellan system och sammanhang.

Status används av hyresvärdar, fastighetsbolag och hyresportaler för att kommunicera enhetens läge till potentiella hyresgäster och för att underlätta planering av visningar, underhåll, fakturering och kassaflöde. Den uppdateras i fastighetssystem, bostadsportaler och avtalsdokument för att ge en tydlig bild av beläggning och tillgänglighet.

Juridiska och praktiska aspekter är viktiga när uthyrningsstatus används. I Sverige regleras uthyrning i stor utsträckning av hyreslagen, och vid andrahandsuthyrning krävs ofta tillstånd eller särskilda avtal. Det är också viktigt att skydda hyresgästers integritet och hantera uppgifter om boende på ett korrekt sätt i samband med offentliggörande av status.