Sekundærbolig

Sekundærbolig er en bolig som ikke utgjør eierens hovedbolig, men brukes i tillegg til denne. Slike eiendommer brukes ofte som fritidsbolig, feriebolig eller som investeringseiendom. Sekundærboliger kan ligge i samme by eller i andre kommuner og land.

Forskjellen mellom hovedbolig og sekundærbolig varierer etter land og skatte- og boligpolitikk. Generelt regnes hovedboligen som den boligen eieren bor i mesteparten av året, mens sekundærboligen brukes mindre, ofte sesongmessig, helger eller i forbindelse med arbeid eller ferie.

Finansiering og skatt: kjøp av sekundærbolig krever vanligvis særskilt finansiering. Dersom boligen leies ut, er inntekten skattepliktig og driftskostnader som vedlikehold og forsikring kan trekkes fra i visse sammenhenger. I mange land kan sekundærboliger også være gjenstand for annen eller høyere eiendomsskatt og mer restriktive regler for skattefastsettelse.

Regulatoriske forhold: sekundærboliger må oppfylle bygg- og brannsikkerhetskrav og krav til sikkerhet ved utleie. Lokale regler for utleie, lisensiering, begrensninger på korttidsutleie og rapporteringsplikt kan gjelde i kommunene.

Overveielser for kjøpere og eiere: ved kjøp av sekundærbolig bør man vurdere beliggenhet, tilgjengelighet, vedlikeholdskostnader, forsikring og potensiale for verdistigning eller inntekter. Sekundærboliger innebærer ofte høyere faste kostnader og risiko for perioder med lav bruk.