verdistigning

Verdistigning er økning i verdien av en eiendel eller portefølje over tid. Den kan skyldes endringer i markedsforhold, inflasjon, eller forbedrede forventninger til eiendelens fremtidige avkastning. Verdistigning måles vanligvis som forskjellen mellom eiendelens oppdaterte markedsverdi og anskaffelseskost.

Realiser verdistigning oppstår når eiendelen selges til en høyere pris enn kjøpspris, og gevinsten blir gjort opp i kontanter. Urealistert verdistigning gjelder mens eiendelen fortsatt eies; markedsverdi øker, men ingen realisert inntekt før salg. Verdistigning kan variere betydelig mellom aktiva som aksjer, fast eiendom og samlerobjekter.

I regnskap kan verdistigning behandles annerledes avhengig av regnskapsmodell: i noen tilfeller kan økningen i verdi føres mot egenkapital som en revaluering eller opptjent verdi, i andre tilfeller tas den i inntekt dersom eiendelen måles til virkelig verdi i resultatregnskapet. Skattemessige regler varierer etter jurisdiksjon; i mange land beskattes realisert verdistigning som kapitalgevinst, mens urealistert verdistigning ofte ikke beskattes før realisering.

Viktige nyanser: verdistigning er ikke nødvendigvis lik kontantstrøm, og inflasjon kan bidra til verdistigning uten forbedret virkelig avkastning. Investorer bruker ofte nøkkeltall som avkastning på investeringer og markedsverdi for å vurdere verdistigning.

Eksempel: En aksje kjøpt for 100 kr får en markedsverdi på 150 kr; verdistigning er 50 kr. Hvis aksjen selges for 150 kr, er 50 kr realisert kapitalgevinst før kostnader.