Rakennustyypin

Rakennustyypin käsite on yleiskäsite arkkitehtuurissa, kaupunkisuunnittelussa ja kiinteistönhallinnassa, jolla luokitellaan rakennukset niiden toiminnan, muodon tai rakennustavan mukaan. Termi viittaa sekä rakennustyypin yleiseen käsitteeseen että erityisiin tyyppeihin kuten asuin-, liike- tai teollisuusrakennuksiin. Rakennustyypin analyysi auttaa hahmottamaan kaupungin rakennetta, energiankulutusta sekä kulttuurihistoriallisia arvoja.

Rakennustyypin luokittelussa voidaan käyttää useita lähestymistapoja: toiminnallinen (asuin-, liike-, toimitila-, julkinen), muotoinen ja massoittuminen (kerrostalot, rivitalot, pientalot, erilliset rakennukset), sekä rakennusmenetelmällinen (puu-, teräs-, betoni- tai kevyteurakenteet). Usein tyypit yhdistetään, jolloin puhutaan esimerkiksi asuinrakennuksista, toimistorakennuksista tai tehdasrakennuksista.

Rakennustyypin tunteminen tukee suunnittelua ja päätöksentekoa: tontin käyttö, kerrosala, tilajako, julkisivujen ilme sekä energiamenetelmät voivat riippua tyypistä. Tyypeillä on myös historiallista merkitystä: kaupunkikuvassa ne kertovat aikakauden rakennustekniikasta ja kulttuurihistoriallisista vaatimuksista.

Yleisimmät rakennustyypit Suomessa ovat omakotitalot, rivitalot ja kerrostalot sekä liike- ja toimistorakennukset sekä erilaiset julkiset rakennukset kuten koulut ja sairaalat. Rakennustyypin huomioiminen on osa tilan suunnittelua sekä energiatehokkuuden ja kestävyyden arviointia.