Rakennusselostuksissa

Rakennusselostuksissa tarkoitetaan rakennusprojektin teknisiä kuvausselostuksia, joissa määritellään käytettävät materiaalit, tuotteet, asentamistavat, vaatimukset suoritukselle sekä laadunvarmistuksen kriteerit. Selostukset täydentävät arkkitehtoniset ja rakennesuunnitelmat sekä mitoituspiirustukset ja toimivat sekä hankinta- että rakennusvaiheen ohjenuorana. Niiden avulla asiakas, suunnittelijat, urakoitsijat ja valvovat tahot voivat ymmärtää ja todentaa, mitä rakennushankkeessa toteutetaan ja millaisin laatuvaatimuksin.

Rakennusselostuksilla on keskeinen rooli vastuiden ja riskien jakamisessa sekä hyväksyntä- ja maksukäytännöissä. Ne toimivat pohjana tilaajan hyväksynnille, vaihdoksille sekä mahdollisille takuu- ja vastuuristiriidoille.

Selostukset jaetaan usein työalueittain tai rakennusosittain (esimerkiksi perustukset, runko, rakenteen tiivistykset, rakennusfysiikka, sisäosat, LVI ja sähkö). Jokaisessa osassa määritellään: 1) tuotteet ja materiaalit, 2) asennus- ja laatuvaatimukset, 3) työmenetelmät ja suorituskykymittarit, 4) testit, tarkastukset ja hyväksynnät, 5) yhteensopivuus muiden osien kanssa sekä 6) viittaukset sovellettaviin standardeihin ja määräyksiin.

Selostukset ovat sidoksissa piirustuksiin ja kustannuslaskentaan sekä rakennusurakan sopimus- ja valvontakäytäntöihin. Muutosten hallinta ja shop drawingit vaativat päivityksiä selostuksiin, jotta koko projekti pysyy ajan tasalla.

Esimerkkejä sisällöistä: materiaalien laatuvaatimukset (tuotteet, valmistajat), asennusmenetelmät, viimeistelyt, alusrakenteiden valmistus ja liitokset, kosteudenhallinta, ilmatiiviys, lämmöneristys, palo- ja ääni-eristys sekä energiatehokkuuteen liittyvät vaatimukset ja mahdolliset ympäristövaikutukset.

---