Omaisuusominaisuus

Omaisuusominaisuus on suomenkielinen termi, jota käytetään aineistojen ja oikeudellisten kontekstien yhteydessä kuvaamaan omaisuuserän ominaisuuksia. Se viittaa kokoelmaan piirteitä, jotka määrittelevät, mitä omaisuus on, millaiset oikeudet siihen liittyvät ja miten sitä voidaan käyttää, siirtää tai arvottaa.

Omaisuusominaisuuden piirteet voidaan jaotella eri kategorioihin. Fyysiset ominaisuudet sisältävät omaisuuden tyypin, koon, kunnon ja sijainnin. Lailliset ominaisuudet kattavat omistajuuden statuksen, kiinnitykset, rajoitukset sekä mahdolliset käyttöoikeudet. Taloudelliset ominaisuudet käsittelevät arvon, poistot, likviditeetin ja muut taloudelliset vaikutukset. Käyttö- ja sopimusominaisuudet puolestaan huomioivat oikeudet ja velvollisuudet, jotka liittyvät omaisuuteen, kuten lisenssit, sopimukset ja vakuutukset.

Omaisuusominaisuuksia käytetään laajasti omaisuuden luokitteluun, arvon määritykseen, riskien arviointiin sekä vahingon korvaamiseen ja vakuuttamiseen. Ne ovat keskeisiä myös kiinteistö- ja vakuutusaloilla sekä taloushallinnossa, jossa omaisuuserät merkitään ja seurataan järjestelmällisesti.

Esimerkkejä ovat: kiinteistö, jonka omistusoikeus, rasite voidaan sekä kiinteistörekisterin tiedot ja mahdolliset lunastus- tai rasiteoikeudet; tai ajoneuvo, jonka omistajuus, rekisteröinti, huoltohistoria ja vakuutustiedot muodostavat osa sen omaisuusominaisuutta. Laajemmin myös immateriaalisen omaisuuden tilat, kuten patenttiasema ja lisenssit, voivat kuulua samaan käsitteeseen.

Omaisuusominaisuus muodostaa käsitteellisen kehyksen, jossa omaisuutta voidaan kuvata kattavasti ja johdonmukaisesti erilaisten toimintojen ja päätösten tueksi.