Moduulirakentaminen

Moduulirakentaminen on rakennusten off-site valmistukseen perustuva rakennusmenetelmä, jossa moduulit valmistetaan tehtaassa valmiiksi ja kuljetetaan rakennuspaikalle, missä ne kootaan yhdeksi rakennukseksi. Moduulit voivat sisältää kokonaisia huoneita, toimintoja kuten keittiöitä ja kylpyhuoneita sekä rakennetta tukevia elementtejä. Suurin osa työstä tehdään tehtaalla, minkä jälkeen moduulit nostetaan paikoilleen ja yhdistetään toisiinsa sekä LVI-järjestelmät asennetaan.

Prosessi perustuu suunnitteluun, joka huomioi valmistettavuuden ja nopean kokoamisen. Tämä tarkoittaa suunnittelua DfMA-periaattein sekä moduulien standardoitua kokoa ja logistiikan optimointia. Tyypillisesti moduulit tuodaan rakennukselle useista kerroksista, mikä mahdollistaa monikerroksisen rakentamisen tehokkaasti. Laadunvalvonta tapahtuu suurelta osin tehtaalla.

Edut ovat muun muassa lyhyempi rakentamisaika, parempi laadunvalvonta, vähäisempi työmaa-alueen häiriö ja jätteen syntyminen sekä parempi turvallisuus ja kustannusten ennustettavuus. Lisäksi rakennuksen energiatehokkuutta voidaan parantaa integroimalla järjestelmät jo moduulien valmistusvaiheessa.

Haasteisiin kuuluvat korkeat alkuinvestoinnit ja riippuvuus tuotantokapasiteetista, moduulien kuljetusrajoitukset ja logistiset ongelmat sekä suunnittelu- ja säädösten yhteensovittaminen. Moduulirakentaminen soveltuu erityisesti asuin-, hotelli-, koulutus-, toimisto- ja terveysrakentamiseen sekä tilanteisiin, joissa nopea valmistuminen ja minimaalinen tontin häiriö ovat etusijalla. Suomessa moduulirakentaminen on kasvanut erityisesti kerros- sekä sosiaali- ja asuntorakentamisessa.