Kvartsandeler

Kvartsandeler er en form for delt eierskap hvor en kvartsandel tilsvarer en fjerdedel av en eierandel i et formuesobjekt eller en virksomhet. Begrepet brukes ofte i private forhold som familieeie av eiendom, eller i mindre selskaps- og rettighetsstrukturer, der eiendelen er delt mellom flere eiere.

Rett og rolle for kvartsandeler avgjøres i praksis av avtalen mellom eierne og gjeldende lovverk. Vanligvis gir hver kvartsandel rett til en andel av eventuelle inntekter eller utbytte og en stemmeandel som er proporsjonal med andelen, selv om konkrete rettigheter og prosedyrer kan variere avhengig av avtale og type eiendel.

Overdragelse og oppløsning av kvartsandeler reguleres av avtaleverk og kan innebære krav om samtykke fra andre eiere eller forkjøpsrett. Ved salg av hele eiendelen må man ofte foreta en oppgjør for å sikre en rettferdig fordeling av verdien mellom eierne. I noen tilfeller kan det være nødvendig med megling eller rettslig løsning hvis partene ikke blir enige om pris eller vilkår.

Skatt og regnskap følger normalt eierandelen. Hver eier setter sin andel av inntekter, kostnader og eventuell gevinst eller tap i forhold til sin kvartsandel.

Eksempel: Fire familiemedlemmer eier en fritidsbolig sammen, hver med 1 kvartsandel (25%). Ved beslutninger og vedlikehold må alle eiere ta del i prosessen, og eventuelle salgsløsninger må avtales.

Se også: Fraksjonert eierskap, delt eierskap, sameie.