Korjausvelvoite

Korjausvelvoite tarkoittaa oikeudellista velvollisuutta suorittaa korjaus tai huolto siten, että esine tai kiinteistö säilyy tai palautuu asianmukaiseen kuntoon. Velvoite voi syntyä sopimuksesta, kuten rakennus-, huolto- tai käyttösopimuksesta, tai se voi seurata lainsäädännöstä sekä yleisistä sopimusperiaatteista. Se voi kohdistua sekä kiinteistöihin että käyttöesineisiin ja koskea esimerkiksi myyjää, rakentajaa tai vuokranantajaa.

Velvoite sisältää kohtuullisen ajan käytön ja ammattitaitoisesta suorittamisesta sekä kustannusten jakamisen sovitulla tavalla. Mikäli korjaus on taloudellisesti merkittävästi rasittavaa tai teknisesti mahdotonta, osapuolet voivat sopia vaihtoehdoista, kuten hinnanalennuksesta, korjauksen jakamisesta tai sopimuksen purkamisesta.

Miten velvoitetta sovelletaan: Laiminlyönti voi johtaa vahingonkorvauksiin, sopimuksen purkuun tai muihin korvauskeinoihin. Kuluttajansuojan, kiinteistön hallinnon sekä muiden sovellettavien mekanismien kautta on usein myös erityisiä menettelytapoja korjausvelvoitteen toteuttamiseksi.

Rajoitukset ja erityistilanteet: Korjausvelvoite voidaan rajata tai määritellä sopimuksella tai lain mukaan, eikä se ulotu tilanteisiin, joissa suoritteen toteuttaminen on olennaisesti mahdotonta tai pakottavien syiden vuoksi estynyt. Velvoitteiden soveltaminen riippuu tapauskohtaisesti sopimuksen sanamuodosta sekä sovellettavasta oikeudesta.