Kiinteistönmuodostamislain

Kiinteistönmuodostamislaki on suomalainen laki, joka säätelee kiinteistöjen syntymistä ja muodostumista. Lain tarkoituksena on varmistaa, että uusien kiinteistöjen luonti tapahtuu järkevästi ja että niiden oikeudelliset asemat määritellään selkeästi. Laki koskee muun muassa uusien kiinteistöjen muodostamista, kiinteistöjen jakoa ja yhdistämistä sekä niiden oikeudellista asemaa maankäytön suunnittelussa.

Lain perusteella kiinteistöjä voi muodostaa esimerkiksi maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti hyväksytyn maankäyttösuunnitelman tai yksittäisen rakennusluvan pohjalta. Kiinteistönmuodostamislain nojalla voidaan myös muuttaa kiinteistöjen rajoja, esimerkiksi kun uusi tie tai rakennus vaatii maankäyttömuutoksia. Lain soveltamisala ulottuu myös vesialueisiin ja niihin liittyvien oikeuksien määrittelyyn.

Kiinteistönmuodostamislain mukaisesti uuden kiinteistön muodostaminen edellyttää useimmiten viranomaislupaa tai hyväksyntää. Laki edellyttää, että kiinteistönmuodostus tapahtuu niin, että se ei vahingoita muiden kiinteistöjen omistajien oikeuksia tai yhteiskunnan etuja. Lisäksi laki sisältää säännöksiä kiinteistöjen oikeudellisesta asemasta, kuten omistusoikeudesta, käyttöoikeudesta ja muista oikeuksista.

Lain tarkoituksena on myös turvata kiinteistöjen oikeudellinen turva ja selkeys. Kiinteistönmuodostamislaki on osa Suomen maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuutta, ja se on tärkeä osa maankäytön suunnittelua ja hallintaa. Lain soveltamisesta ja tulkinnasta vastaavat maanmittauslaitos ja muut asianomaiset viranomaiset.

Lain tarkoituksena on myös edistää maankäytön järkevämpää ja kestävämpää kehittämistä. Kiinteistönmuodostamislain mukaisesti uusien kiinteistöjen luonti on sidottu maankäyttösuunnitelmiin, jotka varmistavat, että uusi kiinteistö sopii alueen kokonaisuuteen ja että sen muodostaminen ei aiheuta ympäristövaikutuksia tai muita haittoja.