Kaupunkikeskuksissa

Kaupunkikeskuksissa tarkoitetaan kaupungin keskeistä aluetta, jossa on korkea rakennusten tiheys ja tiivis kulkutieverkosto. Siellä kokoontuvat suurin osa palveluista, kaupasta, työpaikoista sekä kulttuuri- ja hallinnollisista toiminnoista. Keskusta toimii sekä historiallisen ytimen että nykyisen taloudellisen ja sosiaalisen elämän keskuksena, ja siitä on suora pääsy julkiseen liikenteeseen.

Tyypillisiä piirteitä ovat suurkaupunkialueet, vilkas kaupunkikatu, aukiot ja puistot, teatterit, museot sekä virastorakennukset. Alueella on usein useita ravintoloita, toimistokerroksia sekä asuntokerroksia; asukkaat ja kävijät liikkuvat sujuvasti kävellen, pyöräillen tai joukkoliikenteellä. Visuaalisesti keskusta määrittelevät myös julkiset tilat, julkiset tapahtumat ja kaupunkikuvan kokonaisuus.

Kaupunkikeskusten kehitys ja suunnittelu painottavat monikäyttöisyyttä (asuminen, työ, kauppa ja virkistys samassa alueessa), jalankulku- ja pyöräystävällisyyttä sekä tiivistä julkista tilaa. Tavoitteena on sujuva liikenne, houkutteleva identiteetti ja elinvoimainen tapahtumakulttuuri. Kehittäessä kiinnitetään huomiota sekä rakennusten säilyttämiseen ja uusimiseen että alueen toiminnan sekä turvallisuuden parantamiseen.

Haasteina ovat asuntopolitiikka, hintojen ja tilojen arvojen kohoaminen, gentrifikaatio sekä tilojen hankinta yhteiskäyttöön. Lisäksi melu, saasteet ja tilojen vanhentuminen voivat rasittaa asukkaita ja yrityksiä. Verkkokaupan kasvu ja muuttuvat kulutustottumukset vaikuttavat keskustojen kaupalliseen dynamiikkaan, minkä vuoksi suunnittelussa painotetaan sopeutumista ja kestävää kehitystä.

Tulevaisuuden kehityksessä korostuvat kävely- ja pyöräliikenteen parantaminen, julkisen tilan laadun kohentaminen sekä kiinteistöjen monikäyttöisyyden lisääminen. Keskustoja pyritään elvyttämään investoinnein, kulttuuritapahtumien ja puisto- sekä aukioiden kehittämisen keinoin sekä kestävien energiaratkaisujen käyttöönotolla.