Használatbavételi

Használatbavételi, vagy használatbavételi engedély, a jogi eljárás és az ahhoz kapcsolódó igazolás fogalma, amely szerint egy épület vagy annak része a használatba vehető és megfelelő állapotban van ahhoz, hogy az adott célra – például lakás, iroda, üzlet vagy közintézmény – használható legyen. A dokumentum azt igazolja, hogy az építmény megfelel a hivatalos tervekben jóváhagyni rendelt követelményeknek, és betartja a vonatkozó jogszabályokat, például a kötelező biztonsági és működési előírásokat.

A használatbavételi engedélyt a felügyeleti hatóság adja ki, amelyet általában a helyi építésügyi vagy önkormányzati hatóság, bizonyos esetekben a megyei kormányhivatal felé gyakorolnak. A kiadás feltételezi a kivitelezés befejezésének és az előírt dokumentáció (például végleges építészeti tervekről készült változatok, közműbekötési igazolások, tűzvédelmi és energiatanúsítványok) benyújtását, illetve szükség szerinti helyszíni szemlét és vizsgálatot. Ha a hatóság hiányosságokat talál, kötelezi a felet a hibák megszüntetésére, és csak ezután lehet kiadni az engedélyt.

A használatbavételi engedély általában előfeltétele a jogszerű használatba vételnek: a lakók vagy bérlők beköltözése, a szolgáltatók (víz, villamos energia, közművek) bekapcsolása, valamint a tulajdonjog vagy haszonbérlet létrejötte. Előfordulhat részhasználatbavétel, amikor csak egyes részeket lehet használatba venni a teljes engedély kiadásáig.