Ejeromkostninger

Ejeromkostninger er de samlede omkostninger forbundet med at eje et aktiv over en given periode. Begrebet bruges i både privatøkonomi og erhvervsliv og supplerer drift og brug ved at fokusere på udgifter, der stammer fra selve ejerskabet. Ejeromkostninger omfatter typisk både kontante betalinger og ikke-kontante omkostninger som afskrivninger og kapitalomkostninger ved at binde kapital i aktivet.

Typiske komponenter inkluderer: afskrivninger eller værdiforringelse; finansieringsomkostninger (rente og gebyrer ved lån); forsikring og skatter/registreringsafgifter; vedligeholdelse og reparationer; energiforbrug og øvrige løbende omkostninger (f.eks. opvarmning, el i bolig eller brændstof i bil). Afhængigt af aktivet kan andre udgifter indgå, såsom administrationsomkostninger og opbevaring. For boliger omfatter ejeromkostninger normalt ejendomsskat, forsikring, fællesudgifter og vedligeholdelse; for biler omfatter de typiske ejeromkostninger afskrivninger, lån, forsikring, syn/registrering og vedligeholdelse. Driftsomkostninger forbundet med daglig anvendelse regnes ofte separat som driftsomkostninger.

Når man vurderer ejeromkostninger, anvendes ofte beregningen af total cost of ownership (TCO) over en bestemt periode: man summerer de årlige kontante udgifter, tillægger afskrivninger og værdiforringelse og fratrækker eventuel gensalgsværdi eller restværdi. En sådan analyse giver et sammenligningsgrundlag mellem forskellige aktiver eller beslutninger om køb, leasing eller leje.