Byggesøknad

Byggesøknad er en formell søknad til kommunen om tillatelse til å oppføre, sette i gang vesentlige endringer i eller rive byggverk, samt tiltak som påvirker byggverkets utforming, funksjon eller sikkerhet. Søknaden gjelder vanligvis boliger, næringsbygg og offentlige bygg, og behandles av kommunens byggesaksavdeling eller Plan- og bygningsetaten. Hovedformålet er å sikre at byggesprosjektet følger plan- og bygningsloven, kommunale reguleringsplaner og tekniske krav.

Når byggesøknad må sendes, avhenger av prosjektets art og omfang. Nye bygg, påbygg, store renoveringer, endringer av bruk, og tiltak som påvirker bærende konstruksjon eller fasade, krever byggesøknad. Enkelte mindre arbeider kan være unntatt eller kreve melding/forenklet saksbehandling. Det er alltid nødvendig å avklare med kommunen om søknad er påkrevd.

Prosessen innebærer normalt: avklaringsfase med kommunen for å avgjøre behovet for søknad, utarbeidelse av nødvendige faglige tegninger og dokumentasjon, innsending via kommunens elektroniske system, og behandling av søknaden med behandlingstid og eventuelle vilkår. Ved vedtak blir det enten godkjenning, godkjenning med vilkår eller avslag. Klage-/omgjøringsrett finnes ved uenighet.

Ved godkjenning kan arbeidet starte etter nødvendige tillatelser, ofte en igangsettingstillatelse, og arbeidet må følges av krav til inspeksjon og sluttoppgjør. Avslutning skjer med ferdigattest eller tilsvarende dokumentasjon som bekrefter at byggverket er ferdigstilt i samsvar med vedtaket.