Asemakaavaluonnos

Asemakaavaluonnos on kunnallisessa kaavoituksessa käytetty valmisteluvaiheen suunnitelma. Se on asemakaavan luonnos, joka kuvaa ehdotetun alueen käyttötarkoitukset, rakentamisen ehdot, liikenteen järjestämisen sekä virkistys- ja suojelukohteet. Tarkoituksena on kerätä lausuntoja ja vaihtoehtoja ennen varsinaisen, sitovan asemakaavan laatimista.

Laatijana on kunnan kaavoitusviranomainen. Lakiperusteena on maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL). Asemakaavaluonnos voi sisältää kartta-, teksti- ja tilastotietoa sekä tonttijaon, rakennusoikeudet, rakennus- ja käyttötarkoitussäännökset sekä liikenne- ja virkistysratkaisut.

Julkinen nähtäville asettaminen ja lausuntomahdollisuus: luonnos asetetaan nähtäville tiettynä aikana, jolloin kuntalaiset, maanomistajat ja muut sidosryhmät voivat antaa lausuntonsa. Lausuntokierto kestää yleensä muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen.

Muun muassa lausuntojen perusteella tuotetaan asemakaavaehdotus, jossa esitetyt muutokset ja huomioidut näkemykset otetaan huomioon. Sen jälkeen kaava etenee kunnanvaltuuston käsittelyyn. Mikäli hyväksyminen tapahtuu, kyseessä on sitova asemakaava; jos ei, luonnosta tai ehdotusta voidaan tarkistaa.

Asemakaavaluonnos on osa kaavaprosessin varhaista vaihetta eikä itsessään muuta rakentamisoikeuksia. Se liittyy yleiskaavaan sekä muihin strategisiin suunnitelmiin; läpinäkyvyys ja osallistuminen parantavat suunnittelun hyväksyttävyyttä.