Amortisatsiooniskeeme

Amortisatsiooniskeemid, tuntud ka kui amortiseerimiskavad, on finantsplaneerimise tööriistad, mis kirjeldavad, kuidas laen või muu finantskohustus aja jooksul tasutakse. Need skeemid on eriti olulised pikaajaliste laenude, nagu hüpoteegid või autolaenud, puhul. Peamine eesmärk on näidata, kuidas iga makse jaguneb intellektuaalseks ja põhiosa vähendamiseks.

Kõige tavalisem amortisatsiooniskeemi tüüp on lineaarskeem, kus põhiosa ja intellektuaalsed maksed on igas perioodis ühesuurused. See tähendab, et alguses on intellektuaalsed maksed suuremad ja põhiosa vähendamine väiksem, kuid aja jooksul olukord pöördub. Teine levinud skeem on ühtlase makse skeem, kus iga makse suurus on sama. Sellisel juhul on alguses intellektuaalsed maksed suuremad ja põhiosa vähendamine väiksem, kuid hiljem on intellektuaalsed maksed väiksemad ja põhiosa vähendamine suurem.

Amortisatsiooniskeemid aitavad laenusaajatel mõista oma laenu kogukulu, sealhulgas makstavat intellektuaalset kogusummat. Samuti võimaldavad need planeerida tulevasi makseid ja hinnata laenu ennetähtaegse tagasimaksmise mõju. Finantseerimisasutused kasutavad neid skeeme oma laenude haldamiseks ja kliendile läbipaistvuse tagamiseks.

Erinevate skeemide valik võib mõjutada laenu kogukulu ja maksete ajastust. Enamasti eelistavad laenusaajad ühtlase makse skeemi, kuna see teeb eelarvestamise lihtsamaks.