vuokralaista

Vuokralaista tarkoittaa henkilöä, joka vuokraa asuin- tai muun kiinteistön vuokranantajalta sopimuksen perusteella. Hän ei omista asuntoa, vaan käyttää sitä vuokrasopimuksen ehtojen mukaan. Vuokralaista koskevat sekä oikeudet että velvollisuudet, jotka määräytyvät sopimuksen sisällön sekä voimassa olevan lainsäädännön mukaan.

Yleisimmät velvollisuudet ja oikeudet: Vuokralaisen on maksettava vuokra sovittuun aikaan ja huolehdittava asunnon kunnossapidosta sekä siisteydestä kohtuullisella tasolla. Hän noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja sekä taloyhtiön sääntöjä ja ilman vuokranantajan suostumusta hän ei saa tehdä merkittäviä muutoksia tai alivuokrata asuntoa. Usein vuokrasopimukseen liittyy takuuvuokra, joka palautetaan vuokrasuhteen päättyessä, mikäli asunto on hyvässä kunnossa ja sopimuksen ehtoja noudatettu.

Lainsäädäntö ja käytäntö: Keskeinen säädös on asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki, joka säätelee vuokraa, korotuksia, irtisanomista sekä muita vuokrasuhteen ehtoja. Vuokrasopimus voi olla sekä kirjallinen että suullinen, mutta kirjallinen sopimus helpottaa riitojen ratkaisemista. Irtisanomisaika sekä vuokran korotukset määräytyvät lain sekä mahdollisesti sopimuksen mukaan.

Riitatilanteissa vuokralaisen ja vuokranantajan välinen yhteistyö on ensisijainen; jos yhteisymmärrykseen ei päästä, asia voidaan viedä riita- tai kuluttajariitalautakunnan kautta tai käräjäoikeuteen.