varaõigust

Varaõigus on Eesti tsiviilõiguses kasutatav mõiste, mis kirjeldab õigust kontrollida ja kasutada teatud asja ning saada sellest kasu. Varaõigused võivad hõlmata omandiõigust ning piiratud asjaõigusi ning need võivad kehtida nii liikuvate kui kinnisvara kohta. Tihti tekivad need lepingute, pärimise või seaduse alusel ja võivad olla piiratud ajaliselt või tingimustega.

Omandiõigus annab omanikule täieliku kontrolli üle asjaga: kasutada, valduse hoida, käsutada ning vajadusel anda see tagatisena. Omand on registripõhine ning kaitstud seaduste poolt; selle piirangud tulenevad tavaliselt seadusest, lepingutest ja avalikust huvist.

Piiratud asjaõigused annavad teisele isikule konkreetseid kasutus- või naudingutõigusi teatud esemele, samas kui omanik jätkub asja omanikuks. Näideteks on kasutusõigus, pant (koormus kinnisasjal) ja servitutsid. Need õigused tekivad või lõpevad lepinguliste või seaduslike aluste tõttu ning võivad olla ajutised või püsivad.

Kaitse ja registreerimine: varaõigused on peamiselt tõendatavad ja kaitselt kinnistusraamatus ning vajadusel jõustatavad kohtus või teiste õiguste menetluste kaudu. Varaõiguste piiramine ja lõpetamine toimub vastavalt seadusele ning võla- või tsiviilõiguse normidele.

---