varastoalue

Varastoalue on maankäytön suunnittelussa käytetty termi, joka tarkoittaa aluetta, jonka pääasiallisena käyttötarkoituksena on varastointi ja logistiikka. Varastoalueet voivat esiintyä sekä asemakaavassa että yleiskaavassa, ja ne on yleensä suunniteltu tukemaan tavaroiden vastaanottoa, käsittelyä ja jakelua sekä monimutkaisia kuljetusyhteyksiä.

Tyypillisiä käyttötarkoituksia varastoalueilla ovat varastot, jakelukeskukset, ulkovarastointi sekä kylmävarastointi. Toiminta voi tapahtua sisätiloissa rakennetuissa varastoissa tai ulkoalueilla, ja ne voivat olla osa suurempia logistiikkakeskuksia tai erillisiä teollisuus- tai liikealueita. Alueiden käyttötarkoitus voi vaihdella suunnittelun mukaan, ja ne voivat yhdistyä myös muihin toimintoihin, kuten light industrial -toimintoihin tai palveluihin, jotka palvelevat varastointia.

Rakentamisen ja alueen käytön kannalta varastoalueisiin kohdistuu erityisvaatimuksia: rakennusoikeuden määrä ja rakennusten sijoittelu, lastaus- ja purkautumispaikat, liikenne- ja pysäköintijärjestelyt sekä ympäristö- ja turvallisuusvaatimukset. Melu, pöly, vedenhallinta ja jätteiden käsittely ovat yleisiä huomioitavia seikkoja, erityisesti asuinalueiden läheisyydessä. Kaavamuutokset sekä rakennus- ja ympäristöluvat ovat yleensä tarpeen varastoalueen kehittämisessä.

Varastoalueilla on keskeinen rooli toimitusketjujen tehokkuudessa ja logistiikassa, koska ne keskittävät varastoinnin ja jakelun sekä voivat pienentää kuljetustarvetta suurissa volyymeissä. Ne ovat tärkeä osa sekä tuotantosektoria että kaupan infrastruktuuria.