tulajdonostársnak

A tulajdonostársnak kifejezés a magyar jogban azt a személyt jelöli, aki egy ingatlan vagy más vagyontárgy (például gépjármű, üzletrész) tulajdonjogának egy részét birtokolja más személyekkel együtt. Ez a közös tulajdon fogalmára épül. A közös tulajdonban álló dolgokon több személynek van egyidejűleg olyan joga, hogy az egész dolgot egészében birtokba vehetik, használhatják, hasznosíthatják és rendelkezhetnek felette, azonban ezeket a jogokat más tulajdonostársakkal is meg kell osztaniuk.

Minden tulajdonostársnak meghatározott hányada van a közös tulajdonból, amely általában százalékban vagy törtrészben van kifejezve. Ez a hányad határozza meg a tulajdonostárs jogainak és kötelezettségeinek mértékét. Például, a közös költségek viselésében, a hasznok szedésében, vagy a döntéshozatalban a tulajdonostársak a tulajdoni hányaduk arányában vesznek részt.

A közös tulajdon megszüntethető, többek között a tulajdonostársak megállapodása alapján, vagy bírósági úton. A megszüntetés történhet a dolog természetbeni megosztásával, ha az lehetséges, vagy az egyik tulajdonostárs megváltja a többiek részét, illetve az egész dolgot értékesítik és az árából részesülnek. A tulajdonostársaknak jogaik gyakorlása során figyelemmel kell lenniük egymás jogaira és érdekeire, és együtt kell működniük a közös tulajdonnal kapcsolatos kérdésekben.