tulajdonjogát

A tulajdonjog az egyik alapvető jogintézmény a polgári jogban. A dolog feletti teljes és kizárólagos hatalom gyakorlását biztosítja, amely feljogosítja a tulajdonost a használatra, hasznosításra, átalakításra és elidegenítésre, illetve arra, hogy a jogszabályok és más jogok keretei között megvédje a dolgot. A jog gyakorlása a környezet jogi szabályozásától függően korlátozható, például közérdekű döntések, szomszédsági jogok vagy szolgálatok hatálya alá kerülhet.

Az ingatlanokra vonatkozó tulajdonjog különös jelentőséggel bír: a bejegyzése a földhivatalnál történik, és a nyilvántartásba vétel jogbiztonságot és jogvédelmet biztosít a tulajdonos számára. Ingatlanok esetében a tulajdonjog fennállása és érvényesítése erősen a bejegyzéshez kötött.

A tulajdonjog szerzése leggyakrabban szerződéssel történik (vétel, ajándékozás, csere), de örökléssel vagy bizonyos feltételek mellett elévüléssel is létrejöhet. Tulajdonjogot terhelhetnek különféle jogok és terhek: haszonélvezet, részesedés a hasznokból, szolgalom, zálogjog vagy egyéb terhek, amelyek korlátozzák a kizárólagos jogok gyakorlását. közérdekből történő kisajátítás is előfordulhat.

A tulajdonjog védelme érdekében a tulajdonos polgári jogi jogorvoslatokhoz folyamodhat: jogellenes elvonás vagy megtévesztés esetén kártérítést vagy a jogsértés megszüntetését kérheti, és szükség szerint érdekérvényesítő pereket indíthat.