suunnittelurakentaminenrahoituskäyttöönotto

Suunnittelurakentaminenrahoituskäyttöönotto on termi, joka kuvaa integroitu projekti-elinkaaren lähestymistapaa, jossa suunnittelu, rakentaminen, rahoitus ja käyttöönotto nivoutuvat yhteen. Sillä tarkoitetaan prosessia, jossa varhaisesta konseptin kehittelystä arkkitehtuuriin ja tekniseen suunnitteluun saakka huomioidaan rahoitusmallit sekä lopullinen käyttöönotto ja operatiivinen toiminta.

Prosessi alkaa yleensä konseptin kehittämisestä, rahoituksen järjestämisestä ja liiketoimintasuunnitelman laatimisesta, jatkuu suunnittelulla, lupamenettelyillä ja rakentamisella, ja päättyy koeajojen sekä käyttöönoton kautta operatiivisen toiminnan alkaessa.

Rahoitusmallit voivat olla julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuuksia, rakennus-, rahoitus- ja operointisopimuksia (PPP/DBFO) tai perinteisiä yksityisen rahoitukseen perustuvia projekteja. Hallinnointi vaatii selkeää sopimusarkkitehtuuria, riskien kohdentamista sekä säännönmukaista valvontaa ja raportointia.

Etuna on usein parempi kustannus- ja aikatauluhallinta, toimitusketjujen koordinointi sekä varhaisempi käyttöönotokyky. Haasteita ovat monimutkaiset sopimusmallit, pitkäaikaiset sitoumukset sekä sääntely- ja rahoitusriskit sekä eri toimijoiden intressien yhteensovittaminen.

Käytännön sovelluksia ovat muun muassa kunta- ja sairaalarakennukset, energian tuotanto- ja verkostoprojektit sekä suurten infrastruktuurihankkeiden julkiset investoinnit. Käsite liittyy läheisesti projektinhallintaan sekä toteutuksen resursointiin ja rahoitusrakenteiden suunnitteluun.