renoveerimistöödes

Renoveerimistööd viitavad olemasoleva hoone või rajatise uuendamisele ja parandamisele, mille eesmärk on parandada funktsionaalsust, energiatõhusust, ohutust ning kasutusmugavust ning pikeneda ehitise eluiga.

Tüübid ja eesmärgid hõlmavad energiatõhususe parandamist (isolatsioon, akende ja katuse uuendamine), ruumide ümberkujundamist ja suuruse muutmist, kütteseadmete, elektri- ja veesüsteemide uuendamist, ning ligipääsetavuse ja tuleohutuse parandamist. Hoonete renoveerimine võib hõlmata ka ajalooliste või kultuuriväärtuslike hoonete säilitamist ja restaureerimist.

Protsess jaguneb tavaliselt järgmistesse etappidesse: seisukorra hindamine ja vajaduste defineerimine; eelarve ja ajakava koostamine; arhitekt- ja inseneride koostatud projekti väljatöötamine ning luba taotlemine; hangete korraldamine ja töövõtjate valimine; teostus ja kvaliteedi tagamine; lõpudokumentatsioon ja hooldusplaan.

Rahastamine ja riskid: projekt võib ületada esialgse eelarve; riskideks on ajakava viivitused, materjalide hinnad ja saadaolevus, töömahud ning kvaliteedi- ja kooskõlastusnõuded. Tööde juhtimine nõuab lepingu- ja kvaliteedihaldust ning hoolduskava koostamist.

Regulatiivne raamistik ja jätkusuutlikkus: Eestis kehtivad ehitusseadustik, energiatõhususe, tuleohutuse ja töökaitse nõuded ning vajadusel ehitusluba ja energiamärgistus. Ajalooliste või kultuuriväärtuslike hoonete puhul võivad kehtida täiendavad säilitusnõuded. Renoveerimistööd võivad panustada jätkusuutlikkusse, kui kasutatakse taaskasutatavaid materjale ja energiasäästlikke lahendusi.