rahoitusarvoa

Rahoitusarvoa, suomeksi myös tunnettu nimellä *financial leverage* tai *gearing*, viittaa yrityksen tai yksityishenkilön käyttämiseen velkaa pääoman kasvattamiseen tai investointien rahoittamiseen. Se tarkoittaa, että osittain tai kokonaan velkaa käytetään hankittavaksi omaisuutta tai tuottavia investointeja, joiden odotetaan tuottavan korkeampaa tuottoa kuin velan korkokulut. Rahoitusarvoa on keskeinen käsite taloudessa, sillä se voi merkittävästi vaikuttaa kannattavuuteen ja riskitasoon.

Yritysten kannalta rahoitusarvoa voi olla tehokas keino parantaa omistajien tuottoa, jos investointien tuotto ylittää velan korkokulut. Esimerkiksi, jos yritys lainataan 100 000 euroa 5 prosentin korkokannalla ja sijoittaa rahat tuottaviin investointeihin, jotka tuottavat 10 prosentin tuoton, yrityksen omistajat saavat lisäarvoa. Toisaalta, jos investoinnin tuotto jää korkokulujen alapuolelle, rahoitusarvoa voi lisätä taloudellista riskiä ja johtaa tappioihin.

Rahoitusarvoa mitataan usein *gearing-suhteella* tai *velka–omaisuus-suhteella*, jotka osoittavat, kuinka paljon yrityksen tai yksityishenkilön velat ovat verrattuna omaisuuteen tai pääomaan. Suurempi rahoitusarvo voi lisätä voitonpotentiaalia, mutta myös lisätä taloudellista herkkyyttä markkinamuutoksille ja velanmaksukyvyttömyyden riskiä. Siksi rahoitusarvoa käytetään huolellisesti ja sen tasoa arvioidaan huolellisesti ennen päätöksiä.

Yksityishenkilöille rahoitusarvoa voi tarkoittaa esimerkiksi asuntolainan ottamista omistettavan kiinteistön hankkimiseksi tai velan käyttöä sijoitusten rahoittamiseen. Tässäkin tapauksessa riski ja potentiaali tuotto ovat keskeisiä tekijöitä, joita on punnittava ennen päätöksen tekemistä. Rahoitusarvoa on tärkeää hallita asianmukaisesti, jotta vältytään taloudellisilta ongelmilta.