planreguleringer

Planreguleringer refererer til ændringer i eksisterende plandokumenter inden for dansk kommunal planlægning, typisk kommuneplanen og detaljerede lokalplaner. En planregulering kan ændre forhold som landbrugs- og byzone, anvendelser af arealer, byggemåder, højde, antal etager, tæthed samt affalds-, støj- og trafikhensyn. Formålet er at tilpasse udviklingen til ændrede behov i samfundet, infrastruktur og miljø, samtidig med at der skabes en sammenhængende og pullende by- eller landskabsudvikling.

Planreguleringer reguleres af Planloven og af kommunens planforvaltning. De kan initieres af kommunen eller af private parter gennem en ansøgning om ændring af eksisterende plan. Udarbejdelsen af planforslag indebærer ofte en planbeskrivelse, kort og relevante konsekvensvurderinger, og der gennemføres en offentlighedsfase, hvor berørte myndigheder og borgere kan afgøre indsigelser. Afhængigt af projektets karakter kan der også være krav om en miljøvurdering. Efter høringsperioden behandles forslaget af kommunalbestyrelsen og vedtages som planændring eller lokalplan, hvorefter planen får juridisk bindende virkning.

Planreguleringer bidrager til forudsigelighed og styring af by- og landudvikling, men kan samtidig medføre begrænsninger for ejendomsrettigheder og krav om afvejninger mellem udvikling, miljøhensyn og naboers interesser. Se også Planloven, kommuneplan og lokalplan.