nýbyggingum

Nýbyggingar (nýbyggingum) vísa almennt til uppbyggingar nýrra bygginga, þ.m.t. íbúðabygginga, atvinnuhúsnæðis og annarra mannvirkja. Ferlið felur í sér skipulag, hönnun og framkvæmd byggingarverkefnis og mótast af staðbundnum reglum, veðri og umhverfisþáttum. Nýbyggingar eru oft metnar eftir framboði á húsnæði og áhrifum á samfélagið.

Historískt hafa nýbyggingar reynst drifsafn drifkraftur þéttingar byggðar og hagvaxtar. Á Íslandi hafa nýbyggingar aukist með uppbyggingu höfuðborgarsvæðisins, fjölbýlis og atvinnuhúsa, og aukinni starfsemi í ferðamennsku og þjónustuiðnaði. Eftir kreppu 2008 komu sveiflur í byggingariðnaðinn, en þróunin hefur batnað og fjárfestingar aukist.

Skipulag og byggingareglur hafa mikil áhrif. Byggingarleyfi þarf að sækja, og skipulag, umhverfisáhrif og öryggiskröfur eru metnar. Byggingarreglugerð og kröfur um orkunýni hafa áhrif á nýbyggingar, ásamt lausnum fyrir loftgæði, loftun og endurnýjanlega orku. Íslenskir byggingaaðilar nota oft jarðvarma til hita og dreifikerfi til upphitunar.

Hönnun og framkvæmd bygginga tekur mið af köldu loftslagi og snjóþungu veðri. Algengar byggingarefni eru steypa, timbur og málmar; seismísk öryggi er krafist. Grunngildi nýbygginga eru gólf- og loftgæði, einangrun og orkunýting; grænar byggingar hafa aukist.

Framtíð nybygginga í Íslandi liggur í fjölbreyttri íbúðabyggð, endurbót eldri bygginga og aukinni sjálfbærni. Nýbyggingar eru mikilvægur þáttur í uppbyggingu samfélagsins, en krefjast samstilltrar fjármálastjórnar og skipulags.