kosztorysowania

Kosztorysowanie to działalność polegająca na określaniu kosztów realizacji przedsięwzięć budowlanych i pokrewnionych. Celem jest przygotowanie rzetelnego kosztorysu, który może służyć celom inwestycyjnym, ofertowym i rozliczeniowym. W praktyce obejmuje szacowanie kosztów robót, materiałów, sprzętu, robocizny i kosztów pośrednich.

W polskim kontekście wyróżnia się kilka rodzajów kosztorysów: kosztorys inwestorski, kosztorys ofertowy, kosztorys powykonawczy (as-built) oraz kosztorys zmian i uzgodnień. Dzięki nim możliwe jest planowanie budżetu, przygotowanie ofert przetargowych i rozliczanie wykonanych prac.

Metody kosztorysowania obejmują m.in. metodę ilościowo-cenową (bottom-up) z wyznaczeniem ilości prac i cen jednostkowych; metodę analogową (na podstawie kosztów podobnych projektów); oraz metodę szczegółową, w której wylicza się poszczególne pozycje od podstaw. Ceny jednostkowe pochodzą z norm, katalogów cen, danych ofertowych lub kalkulacji własnych.

Proces kosztorysowania obejmuje definiowanie zakresu prac, zebranie i weryfikację cen, sporządzenie bilansu ilości, przyporządkowanie cen jednostkowych, obliczenie wartości kosztów, a także uwzględnienie kosztów pośrednich, materiałów, sprzętu, transportu, zabezpieczeń, zapasów na ryzyko oraz zysku. Na końcu powstaje kosztorys wraz z dokumentacją.

Znaczenie kosztorysowania polega na dostarczaniu podstaw do decyzji inwestycyjnych, procesów przetargowych i rozliczeń wykonawczych. W praktyce kosztorysują go inwestorzy, projektanci, wykonawcy i rzeczoznawcy, wspierając planowanie finansowe i kontrolę kosztów projektu.