kivitelezkkel

A kivitelező a kivitelezési projektekben az a fél, amely a megrendelő által meghatározott követelmények alapján a munka végrehajtásáért felelős. Gyakran a generálkivitelező teljes projektet koordinálja, és az alvállalkozókat is összefogja. A kifejezés a magyar építőipari gyakorlatban általában erre a felelősségi körre utal, legyen szó teljes körű kivitelezésről vagy konkrét munkafolyamatok ellátásáról.

Típusai közé tartozik a generálkivitelező, amely a tervezéstől a kivitelezés végéig vállalja a feladatokat, a tervezés-kivitelezés kivitelező, amely a tervezést és a kivitelezést egyetlen szerződésben egyesíti, valamint az EPC- vagy mérnöki-szerzés-kivitelezés típusú kivitelező, amely a projekt mérnöki részét és a beszerzést is kezeli. Az alvállalkozók bevonása gyakori, és a kivitelező felel a munkák összehangolásáért és a határidők betartásáért.

A szerződéses formák között megtalálhatók a fix áras (lump sum), a költség- és díj-alapú konstrukciók, valamint a tervezés-kivitelezés modell. A kivitelező felel a költségvetés betartásáért, az ütemezésért, a minőségért, a Biztonságért és a jogszabályi megfelelésekért, továbbá biztosítja az engedélyek és a minőségbiztosítás betartását.

Kockázatok és viták felmerülhetnek a késések, a költségtúllépések, a változások és a fizetési késedelmek miatt. A viták rendezése gyakran erős szerződéses rendelkezéseket igényel, mint például változásrendelések és büntetési tételek. A modern projektekben a BIM-alapú tervezés és az integrált projektmegközelítés (IPD) növeli a koordinációt és a hatékonyságot, miközben a fenntarthatósági és minőségkövetelmények fokozódnak.