kinnisvaraomanikud

Kinnisvaraomanikud on füüsilised või juriidilised isikud, kellel on kinnisvara omandiõigus. Omandiõigus annab õiguse kinnisasja kasutada, kontrollida ja otsustada selle üle ning vajadusel müüa, üürida või anda kinnisasi koormusse (nt hüpoteek).

Omand võib olla ainuomanik või kaasomand. Kaasomand jaguneb omandi suuruse suhte alusel. Korteriomandi puhul on sageli seotud korteriühistu, mis haldab ühiseid alasid ja kehtestab kasutustingimused.

Õigused ja registrid: kinnisvara omandiõigus on registreeritud kinnistusraamatus. Tehingud omandiga nõuavad tavaliselt notarit ning kandmist kinnistusraamatusse; omandiõigust võivad piirata koormatised või piirangud.

Kohustused: omanik peab tasuma kinnisvaramaks, katta hoolduse ja remondi kulud ning järgima kohalikke regulatsioone ja planeeringut; kui kinnisasi on ühisomand, tuleb järgida korteriühistu reegleid.

Majanduslik ja sotsiaalne roll: kinnisvaraomanikel on oluline roll kinnisvarainvesteeringute ja makse kogumise allikas; omandi väärtus mõjutab isiklikku varandust ning laenuvõimalusi ning võib mõjutada kinnisvarasektorit ja omavalitsuste tulubaasi.