kiinteistönmuodostusmenettelyissä

Kiinteistönmuodostusmenettelyt viittaavat oikeudellisiin ja hallinnollisiin prosesseihin, joiden avulla muodostetaan, muutetaan tai yhdistetään kiinteistöjä Suomessa. Näiden menettelyiden tarkoituksena on luoda selkeät ja laillisesti määritellyt kiinteistörekisteriin merkittävät maa-alueet. Keskeisiä menettelyjä ovat tilusjärjestely, lohkominen ja halkominen. Tilusjärjestelyssä pyritään parantamaan tilusten käyttökelpoisuutta ja taloudellista arvoa esimerkiksi yhdistämällä hajallaan olevia tiluksia tai vaihtamalla maa-alueita. Lohkomisessa erotetaan uudesta kiinteistöstä osa, joka voi myöhemmin muodostaa itsenäisen tilan. Halkomisessa jaetaan yksi kiinteistö useammaksi uudeksi tilaksi.

Nämä menettelyt vaativat yleensä kiinteistöinsinöörin suorittaman toimituksen, joka sisältää maastotyöt, mittaukset ja suunnittelun. Toimituksen päätöksestä annetaan kiinteistötoimitusasiakirjat, jotka ovat todisteita kiinteistöjen omistuksesta ja rajoista. Kiinteistörekisteriä päivitetään näiden toimitusten perusteella. Menettelyihin liittyy usein myös erilaisia lupaprosesseja ja mahdollisten oikeudenhaltijoiden kuulemisia. Kiinteistönmuodostusmenettelyiden sääntely löytyy pääasiassa Maanmittauslaitoksesta annetuista laeista ja asetuksista, ja niiden tavoitteena on edistää kiinteistöjen tehokasta käyttöä ja omistussuhteiden selkeyttä.