kiinteistämistä

Kiinteistöistä puhuttaessa usein käytetty termi on kiinteistöistäminen. Se tarkoittaa prosessia, jossa maapohja ja siihen pysyvästi rakennetut rakennukset muodostavat yhden kokonaisuuden, kiinteistön. Tämä ei ole automaattinen prosessi, vaan se vaatii virallisia toimenpiteitä. Kiinteistöistäminen on olennainen osa kiinteistörekisterijärjestelmää, jonka avulla omistusoikeudet ja kiinteistöjen rajat määritellään ja rekisteröidään.

Prosessiin kuuluu useita vaiheita. Ensinnäkin, on olemassa erillinen maa-alue, jolla ei vielä ole kiinteistömuodostusta. Tämän jälkeen tehdään yleensä lainhuuto hakemus, jolla uusi kiinteistö muodostetaan. Tähän liittyy usein maanmittaustoimenpiteitä, joissa tarkasti määritellään kiinteistön rajat. Myös rakennukset, jotka ovat kiinteästi maaperään liitettyjä, tulevat osaksi tätä kiinteistöä. Kun kaikki vaadittavat toimenpiteet on suoritettu ja hyväksytty, kiinteistö merkitään viralliseen kiinteistörekisteriin, ja se saa oman yksilöivän tunnisteensa.

Kiinteistöistäminen on tärkeää kiinteistökaupan, perintöasioiden ja muiden kiinteistöihin liittyvien oikeudellisten ja taloudellisten järjestelyjen kannalta. Se luo selkeän oikeudellisen perustan omistukselle ja mahdollistaa kiinteistöjen tehokkaan käytön ja hallinnoinnin. Ilman kiinteistöistämistä rakennukset voisivat olla erillään niitä ympäröivästä maasta, mikä monimutkaistaisi omistussuhteita merkittävästi.