kiinteistövarallisuutta

Kiinteistövarallisuus viittaa maa-alueisiin ja niihin kiinteästi kuuluvista rakennuksista ja muista parannuksista koostuviin omistuksiin. Se on yksi yleisimmistä varallisuusluokista, johon kuuluvat niin asuinkiinteistöt, liikekiinteistöt, teollisuuskiinteistöt kuin maa-alueetkin. Kiinteistövarallisuus voi tuottaa tuloja vuokrien muodossa tai sen arvon odotetaan kasvavan ajan myötä.

Sijoittaminen kiinteistövarallisuuteen voi tapahtua suoraan omistamalla fyysisiä kiinteistöjä tai epäsuorasti esimerkiksi kiinteistörahastojen tai kiinteistöalan osakkeiden kautta. Suora omistaminen vaatii usein merkittävää pääomaa ja sisältää vastuita, kuten kiinteistön ylläpitoa ja vuokralaisten hallinnointia. Epäsuorat sijoitusmuodot tarjoavat usein pienemmällä pääomalla hajautetumpia sijoitusmahdollisuuksia.

Kiinteistövarallisuuden arvoon vaikuttavat monet tekijät, kuten sijainti, kiinteistön kunto, markkinatilanne ja talouden yleinen kehitys. Se voi toimia myös vakuutena esimerkiksi lainanotossa. Kiinteistövarallisuuden verotus vaihtelee maakohtaisesti, ja siihen voi liittyä muun muassa kiinteistöveroa ja luovutusvoittoveroa.