kiinnitysrekisteri

Kiinnitysrekisteri on Suomen kiinteistöihin kohdistuvien velvoitteiden virallinen rekisteri. Se tallentaa kiinnitykset ja muut vakuudet, jotka turvaavat velkojien oikeuksia kiinteistöön. Rekisterin tarkoituksena on tarjota luotettavaa tietoa kiinteistön velvoitteista ja helpottaa kiinteistökauppaa sekä lainanmyöntöä.

Rekisteriin merkitään kiinnityksen tai muun vakuuden kohde (kiinteistö), oikeudellinen velallinen ja velkoja, vakuuden laatu ja määrä, rekisteröintipäivä sekä mahdolliset päättymispäivä ja muut olennaiset tiedot. Lisäksi rekisteriin voi sisältyä tieto etusijasta sekä mahdolliset rasiteoikeudet tai muut rajoitukset, jotka vaikuttavat kiinteistöön.

Käytännössä kiinnitysrekisteriä ylläpitää tai sen tiedot hoitaa viranomainen, joka vastaa kiinteistöön liittyvästä rekisteri- ja tiedonhallinnasta. Kiinnitykset rekisteröidään velkojan tai muun asianomaisen toimesta, ja ne pysyvät rekisterissä niin kauan kuin velvoite on voimassa tai vakuus on voimassa. Velan purku tai vakuuden poisto päivitetään rekisteriin asianmukaisesti.

Pääsy rekisterin tietoihin on pääsääntöisesti julkista. Tiedot ovat saatavilla viranomaisten tarjoamien kiinnitysrekisteripalvelujen kautta, ja rsilta voidaan tilata ote rekisteristä. Tilaukset voivat edellyttää asianmukaista tarkoituksenmukaista syytä sekä mahdollisesti maksua.

Kiinnitysrekisteri on tärkeä osa kiinteistön omistusoikeuden ja velvoitteiden selvittämistä, ja sitä käytetään erityisesti kiinteistökauppojen, lainanantamisen ja oikeudellisen due diligence -prosessin yhteydessä.