kauppakirjasta

Kauppakirjasta on käytetty termi suomalaisessa sopimusoikeudessa yleisesti kiinteistökaupoissa sekä eräissä muissa kaupoissa. Se on kirjallinen sopimus, jolla myyjä sitoutuu luovuttamaan ja ostaja vastaanottamaan tietyn omaisuuden tai esineen ja maksamaan sovitun hinnan.

Kauppakirja sisältää tyypillisesti osapuolten nimet ja yhteystiedot, kohteen tarkat tiedot (esim. kiinteistörekisterin numero tai asunto-osake), kauppahinnan ja maksuehdot, omistuksen siirtymisen ajankohdan, mahdolliset ehdot (rahoitusehto, kuntotarkastus), sekä vastuujako ja kulujen jakaminen sekä allekirjoitus- ja päivämäärämerkinnät.

Kiinteistökaupassa kauppakirjalla on tärkeä vaikutus: se sitoo osapuolet ja antaa pohjan omistuksen siirrolle. Omistus siirtyy yleensä rekisteröinnin yhteydessä; ostaja hakee lainhuutoa Maanmittauslaitokselta kauppakirjan pohjalta ja omistusoikeus merkitään kiinteistörekisteriin.

Kauppakirja voidaan laatia myös muissa tavaroiden kaupoissa, mutta sen muodolliset yksityiskohdat vaihtelevat suhteessa kaupankohteeseen. Yleensä kirjallinen, allekirjoitettu sopimus riittää, eikä notaarin vahvistusta vaadita, vaikka osa tilanteista vaatii lisäselvityksiä tai neuvontaa oikeudelliselta ammattilaiselta.