kadastraalimittaukset

Kadastraalimittaukset ovat kiinteistön katastrallisen tiedon määrittämiseksi tehtäviä tarkkoja maastomittauksia. Niiden tavoitteena on selvittää kiinteistön virallinen raja ja pinta-ala sekä laatia tai päivittää kiinteistöjen katastrallinen kartta ja rekisterit. Mittauksia tehdään erityisesti kiinteistöjen luomisen, jakamisen, yhdistämisen sekä rajojen muutosten yhteydessä; tuloksena syntyy mittauspöytäkirja ja päivitetään katastrakartta sekä kiinteistörekisteri.

Kadastraalimittaukset suorittaa yleensä pätevä maanmittaaja tai maanmittausalan ammattilainen, usein yhteistyössä maanmittauslaitoksen viranomaisten kanssa. Työ tehdään sekä alueellisesti paikallisissa toimipisteissä että kenttäolosuhteissa, ja se perustuu hyväksyttyyn menettelyyn sekä voimassa olevaan lainsäädäntöön.

Mittausprosessi sisältää usein rajojen maastossa ilmaisemisen, rajalinjojen sekä korkeusasemien tallentamisen, sekä tarvittaessa todistus- ja historiallisten asiakirjojen tarkistamisen. Käytössä voivat ollaGNSS- ja totuuspyörät, tasonmittaus sekä muut modernit mittausmenetelmät. Tulokset voidaan vertailla olemassa oleviin karttoihin ja rekisteritietoihin sekä tarvittaessa laajentaa tai korjata oikeudenomistajien sekä viranomaisten näkemyksiä.

Lainsäädäntö ja viranomaiset määrittävät kadastraalimittauksien menettelyt ja tuottamien tulosten hyväksynnän. Suomessa vastuu katastrakartan ja kiinteistörekisterin ajantasaisuudesta kuuluu Maanmittauslaitokselle sekä asianomaisille viranomaisille. Mittaustulokset ja niistä laaditut asiakirjat otetaan huomioon kiinteistönmuodostamisessa, kaupankäynnissä sekä rakennus- ja kaavahankkeissa.

Käytännön tuotteita ovat mittauspöytäkirja, katastrakartta sekä mahdolliset rekisteritarkistukset. Kadastraalimittauksia käytetään kiinteistön omistusoikeuksien varmistamiseen, kiinteistökauppojen oikeellisuuden turvaamiseen sekä rakennus-, kaava- ja lainhuutoprosessien tukemiseen.