hooldusmeeskond

Hooldusmeeskond on organisatsiooni või kinnisvara omanikuga seotud meeskond, kelle ülesandeks on hoonete, koosluste ja vajalike süsteemide pidev hooldus, toimimise tagamine ning ohtude ennetamine. Meeskond töötab nii ennetava kui ka korrastuse korras ning eesmärk on tagada turvaline, töökindel ja energiasäästlik keskkond.

Hooldusmeeskonna tavapärane tegevus hõlmab ennetavat hooldust, riketega tegelemist ning regulaarseid kontrolli. Piirkonnad võivad sisaldada elektri-, vee-, küttesüsteemide, ventilatsiooni ja kliimaseadmete, lifti, turvasüsteemide ja oluliste tehasesõlmede korrashitust. Lisaks võivad nad tegeleda kuivõhu ja üldise korrashoiuga, ruumide ületalitluse või ligipääsetavuse tagamisega ning piiranguliste tööde planeerimisega. Hooldusvaldkond hõlmab ka tööde planeerimist, dokumenteerimist ja kululähtu kuluanalüüse.

Organisatsiooniline vorm võib olla kas sisemine hooldusmeeskond või välise teenusepakkuja kaudu, sageli koordineerituna kinnisvaraomaniku või majandustegevuse eest vastutava haldusüksusega. Tööde korraldamine nõuab töövõtete määratlemist, töökorraldust ja kvaliteedi kontrolli, sageli kasutades töödell põhimõtteid ja tarkvara (nt tööde loendid, töövõtu taotlused, hooldusajastikud).

Hooldusmeeskonna mõju avaldub suuremas töökindluses, vähem seadme ja süsteemi rikete korral, parem ohutus ning energiatõhususe paranemises. Edu sõltub konkurentsivõimest, kvalifikatsioonist ja koostööst üürnike ning teenusepakkujatega.