energideklarationer

En energideklaration är ett officiellt dokument som beskriver en byggnads energiprestation och hur mycket energi byggnaden förbrukar. Den anger även vilka åtgärder som kan minska energianvändningen och kostnaderna. Deklarationen används av fastighetsägare, köpare, hyresgäster och myndigheter för att främja energieffektivisering i byggnadssektorn.

I Sverige regleras energideklarationer av nationell lagstiftning som implementerar EU:s energiprestandadirektiv. Deklarationen upprättas av en auktoriserad energiexpert eller certifierad energikonsult och baseras på byggnadens faktiska drift eller en beräknad energianvändning.

Vilka byggnader som omfattas varierar. Vanligtvis gäller energideklarationer för kommersiella byggnader och större flerbostadshus samt för byggnader som säljs eller hyras ut. Undantag förekommer för små hus eller särskilda användningsfall där krav saknas enligt lagen.

Innehållet i deklarationen inkluderar en energiprestandaindikator (ofta angiven i kWh per m2 och år) och en energiklass (från A till G). Den redogör även för beräknade driftskostnader och föreslår åtgärder med uppskattad kostnad och uppskattad återbetalningstid.

Giltigheten för energideklarationen är vanligtvis upp till tio år. Den ska göras tillgänglig i samband med fastighetsinformation vid försäljning eller uthyrning och kan krävas av myndigheter vid tillsyn. Förändringar som påverkar byggnadens energianvändning, såsom större renoveringar eller installationer, kan kräva uppdatering av deklarationen.