byggetiltak

Byggetiltak er en samlebetegnelse for tiltak som omhandler oppføring, endring eller riving av bygg eller eksisterende konstruksjoner, eller endring av bruken av bygg. Tiltakene krever normalt byggesøknad og behandling etter plan- og bygningsloven i Norge. Eksempler inkluderer nybygg, tilbygg og påbygg, ombygging, fasadeendringer, rehabilitering og riving, samt endret bruk (for eksempel bolig til kontor eller butikk).

Lovverket og aktørene: Plan- og bygningsloven gir rammer for søknad, tillatelse og tilsyn knyttet til bygg- og anleggstiltak. Teknisk forskrift (TEK) fastsetter krav til blant annet sikkerhet, brannsikkerhet, inneklima og energieffektivitet. Kommunen er byggesaksmyndighet og har ansvar for saksbehandling, vedtak og oppfølging av tiltaket.

Prosess: Før byggesøknad utarbeides ofte reguleringsmessige vurderinger og prosjekteringsdokumenter. Søknaden leveres til kommunen og blir normalt offentlig tilgjengelig for innspill. Etter behandling fattes et vedtak, og vilkår som knytter seg til tillatelsen må oppfylles. Oppstart og gjennomføring må skje i samsvar med tillatelsen og TEK-krav. Ved ferdigstillelse utstedes vanligvis en ferdigattest fra kommunen.

Betydning: Byggetiltak er sentrale for arealforvaltning, bosetting, næringsutvikling og infrastruktur. De påvirker sikkerhet, helse, miljø og energieffektivitet i bygg og bymiljøer.