boligtyper

Boligtyper er de ulike formene for boliger som finnes i et boligmarked. Begrepet omfatter både bygningstyper og eierskaps- eller forvaltningsformer, og brukes for å beskrive hva slags boenhet man bor i og hvordan den er eid eller organisert.

Fysiske boligtyper inkluderer enebolig, rekkehus, tomannsbolig og andre småhus. En enebolig er en frittliggende bolig med egen tomt og ingen felles vegger. Rekkehus består av flere boenheter langs en felles fasade og ofte med felles infrastruktur. Tomannsbolig refererer vanligvis til to boenheter i ett bygg, som ofte deler en gulv- eller hovedvegg. Småhus er en bred betegnelse som kan omfatte eneboliger og andre mindre bygg. Leiligheter er boenheter i flerboligbygg eller i bygg med vertikal oppdeling, og spenner fra små studioenheter til større leiligheter. Hybler brukes ofte om mindre boenheter som leies ut til studenter eller enslige.

Eierskaps- og forvaltningsformer beskriver hvordan boligen eies og forvaltes. Eie av hele boligen innebærer full eiendomsrett. Eierseksjonssameie er en modell der flere eiere har separate seksjoner i samme bygg og fellesareal. Borettslag er en organisasjonsform der andelseiere har bruksrett til en bolig innen en fellesskapsordning og betaler felles kostnader. Andelsbolig er en borettslagslik løsning hvor medlemmer kjøper andeler i et lag og får bruksrett til en bolig.

Boligtypene påvirkes av plan- og byggeregler, beliggenhet og markedets etterspørsel. De gir grunnlag for valg basert på livssituasjon, familiedannelse, transportbehov og økonomiske rammer.