Renoveerimistööde

Renoveerimistööd tähistavad olemasoleva hoone, ruumi või tehnosüsteemide uuendamist eesmärgiga parandada nende funktsionaalsust, energiatõhusust, ohutust ja välist ilmet ning pikendada kasutusiga. Tööde ulatus võib olla osaline või ulatuslik ning sageli kaasneb vanade konstruktsioonide või süsteemide ajakohastamine.

Tüübid ja ulatus: peamised kategooriad on energiasäästust ja kaasaegset tehnilist varustust suunatud parandused (soojusisolatsioon, uued aknad, küttesüsteemide ja ventilatsiooni uuendamine), fassaadi ja välisseinte renoveering, siseviimistlus ja ruumide ümberkujundus ning tehnosüsteemide uuendamine (elekter, vesi ja kanalisatsioon). Oluline on eristada renoveerimist rekonstrueerimisest: renoveerimine säilitab suurema osa olemasolevast konstruktsioonist, rekonstrueerimine võib tähendada ulatuslikumaid muudatusi.

Protsess: tavapärane töötsükkel algab olukorra hindamise ja vajaduste väljaselgitamisega (audit või tehniline ülevaade). Seejärel koostatakse projekt ja eelarve, vajadusel taotletakse kohaliku omavalitsuse luba või teatis ning sõlmitakse töövõtu leping. Teostuse ajal toimuvad kvaliteedikontrollid, ohutusnõuete järgimine ning lõppdokumendid ja kasutuselevõtt.

Õiguslikud ja keskkonnakaalutlused: tööd tuleb viia läbi kohalike ehitusnõuete ja ohutus- ning keskkonnanõuetega kooskõlas. Jäätmete eraldi eraldamine ja taaskasutus ning energiasäästumeetmete dokumenteerimine võivad olla olulised ning mõnel juhul kaasneb energiasertifitseerimine või –klassifitseerimine.

Mõju ja haja: renoveerimistööde peamised tulemused on parem elamiskvaliteet, kõrgem energiasääst ja potentsiaalne hoone väärtuse kasv, kuid kulud ja ajakava sõltuvad töö mahust, keerukusest ja kohalikest tingimustest.