Rakennusmerkinnät

Rakennusmerkinnät ovat kiinteistörekisteriin liittyviä merkintöjä, jotka koskevat rakennusta tai kiinteistöä ja kuvaavat rakentamiseen, käyttöön tai omistusoikeuteen liittyviä rajoituksia, velvoitteita tai muita ominaisuuksia. Ne tallennetaan Maanmittauslaitoksen ylläpitämään kiinteistörekisteriin ja ovat osa kiinteistön virallisia tietoja. Merkinnät voivat liittyä esimerkiksi suojelullisiin määräyksiin, rakennusoikeuden rajoituksiin, velvoitteeseen säilyttää rakennuksen ulkoasu tai muihin viranomaisten päätöksiin, jotka vaikuttavat rakentamiseen, käyttööseen tai kunnossapitoon. Rakennusmerkinnät seuraavat kiinteistöä siinä mielessä, että ne pysyvät voimassa omistusmuutoksista huolimatta.

Merkinnöillä on käytännön vaikutus tiedotukseen: ne antavat tuleville omistajille ja rahoituslaitoksille tietoa kiinteistön erityispiirteistä ja sitoumuksista. Ne ovat näkyvissä kiinteistötietopalvelussa sekä kiinteistön virallisissa asiakirjoissa, kuten otekiinteistön tiedoissa. Merkinnät voivat olla voimassa lain, rakennusvalvontaviranomaisen päätöksen tai muun viranomaispäätöksen perusteella, ja niiden tarkoituksena on varmistaa, että kiinteistön käytössä otetaan huomioon mahdolliset rajoitukset ja velvoitteet.

Poistaminen tai muuttaminen edellyttää yleensä uutta viranomaispäätöstä tai muuta lainsäädännön mukaista menettelyä. Rakennusmerkintöjä kannattaa aina tarkastaa kaupanteon tai rahoituksen yhteydessä, sillä ne voivat vaikuttaa rakennusoikeuteen, käyttörajoituksiin tai velvoitteisiin.