Naboeiendommer

Naboeiendommer er eiendommer som grenser mot en annen eiendom og deler grense, areal og ofte felles interesser i arealutnyttelse, bygging og atkomst. Begrepet brukes ofte om tomter, rekkehus eller næringsbygg som ligger ved siden av eller rundt en annen eiendom. Grenser mellom naboer fastsettes vanligvis i offentlige registre og gjennom oppmåling, slik at eiendomsrett og brukerrettigheter tydeliggjøres.

I praksis omfatter naborettigheter og -forpliktelser blant annet servitutter (rettigheter som andre har på en eiendom, for eksempel adkomst, ledningsrett eller tilgang til felles anlegg), rett til lys og utsyn, samt byggelinjer som begrenser hvor tett man kan bygge nær en nabogrense. Kommunale planer og reguleringsbestemmelser kan også påvirke naboeiendommer, for eksempel gjennom arealbegrensninger eller krav om opparbeidelse av fellesområder.

Ved kjøp eller avhendelse bør grenseforhold undersøkes, gjerne ved innhenting av oppmåling og grunnboksutdrag. Når grenser er uklar eller det oppstår konflikt mellom naboer, kan partene søke dialog, mekling eller rettslige prosesser. Offentlige registre og fagpersoner som landmålere bidrar til å fastslå og dokumentere naboeiendommers grenser og rettigheter.