Lotstørrelse

Lotstørrelse refererer til arealet av en landparcel som eies eller er tiltenkt utvikling, vanligvis angitt i kvadratmeter (m2). Begrepet brukes i eiendomstransaksjoner, landmåling og planlegging for å beskrive hvor stor en tomt eller et regulert tomteområde er. I praksis kan lotstørrelsen være den opprinnelige eiendommens areal eller et nyopprettet eller fravunnet tomteområde etter deling.

Måling og registrering skjer gjennom landmåling, offentlige registre og eiendomsskjemaer. I Norge er kote og areal knyttet til Matrikkelen og grunnboksopplysninger, og arealet fastsettes i samsvar med avmerkninger i lignende dokumenter. Arealet kan korrigeres ved ny måling eller justering av grensene ved fradeling eller sammenslåing av tomter.

Regulering og planlegging spiller en viktig rolle for lotstørrelse. Plan- og bygningsloven og kommunale reguleringsplaner fastsetter ofte minimumslotstørrelse, regler for utnyttelse, byggelinjer, adkomst og servitutter. Slike krav varierer mellom områder og er sentrale ved byggesøknader, tomteutnyttelse og fremtidig utvikling.

Betydningen av lotstørrelse går utover transaksjon og skatt; den påvirker also eiendomsverdi, bruksmuligheter og fleksibilitet i arealbruk. Mindre tomter kan begrense byggehøyde og plass til utearealer, mens større tomter gir ofte større valgmuligheter for bygging, hage og infrastruktur.

For praktiske formål bør kjøpere og utviklere sjekke gjeldende reguleringsplaner, offentlige registre og eventuelle servitutter som påvirker den aktuelle lotstørrelsen.