Lisäkerrokseen

Lisäkerrokseen on rakennusalan termi, jolla tarkoitetaan uuden kerroksen lisäämistä olemassa olevaan rakennukseen. Tämä voi tarkoittaa ulkoapäin rakennettavaa lisäkerrosta katon yläpuolelle tai sisätiloihin tapahtuvaa tilankäytön laajentamista. Tavoitteena on lisätä käytettävissä olevaa tilaa ja rakennuksen arvoa, usein kaupungistumisen ja tontin tehokkaan käytön vuoksi.

Suunnittelussa arvioidaan rakennuksen kantavuus ja perusparannustarpeet. Rakenteiden vahvistaminen sekä uudet lattia- ja kattorakenteet, kantavat palkit sekä vesijohdot, ilmanvaihto ja lämmitys ovat yleisiä osa-alueita. Myös palo- ja äänieristys sekä kosteudenhallinta huomioidaan. Ulkoinen lisäkerros vaatii kattorakenteiden, julkisivun ja vesieristysten sopeuttamisen; sisäinen lisäkerros voi liittyä tilan uudelleenjakoon.

Luvat ja määräykset: lisäkerroksen rakentaminen vaatii yleensä rakennusvalvonnan luvan. Kaavoitus, rakennusmääräykset sekä mahdolliset suojelumääräykset voivat rajoittaa korkeutta, ilmettä ja käyttötarkoitusta.

Kustannukset ja aikataulu vaihtelevat projektin laajuuden, käytettävien materiaalien ja rakennustapojen mukaan. Toteutus tuo usein lisätilan ja parantaa kiinteistön markkina-arvoa, mutta vaatii huolellista suunnittelua ja valvontaa.