Kommunedelplanen

Kommunedelplanen er en detaljeret, bindende plan udarbejdet af en kommune, der supplerer kommuneplanen ved at fastlægge arealudnyttelse, byggemuligheder og infrastruktur for et afgrænset område eller et særligt tema. Den kan omfatte områder som en bydel, et byområde eller funktionelle områder som boligudvikling, transport eller grønne strukturer. Formålet er at konkretisere kommuneplanens mål og give konkrete bestemmelser for udviklingen i det dækkede område.

Planen udarbejdes og vedtages af kommunalbestyrelsen og er underlagt Planloven. Den skal være i overensstemmelse med kommunens overordnede planstrategi og gældende nationalt og regionalt pejlemønstre. Når kommunedelplanen er vedtaget, fastlægger den rammerne for senere arealudlægning, bygningsproportioner og udarbejdelse af lokalplaner i området og kan ændres ved ny vedtagelse.

Indholdet omfatter ofte kort og bestemmelser for arealanvendelse, herunder hvilke funktioner der må være i området (bolig, erhverv, service, friarealer), regler for bygningers højde og tæthed, designkrav, infrastruktur, parkering og miljømæssige hensyn som klimatilpasning og landskabsintegration. Den kan også indeholde krav til offentlighedens adgang og dialog i planprocessen.

Procesmæssigt følger kommunedelplanen en hørings- og offentliggørelsesfase, hvorefter kommunalbestyrelsen vedtager planen. Den fungerer som rettesnor for videre planlægning og byggerotering i området, herunder udarbejdelse af lokalplaner og byggeansøgninger.