Kiinteistöarvioijan

Kiinteistöarvioija on ammattilainen, joka määrittää kiinteistön käyvän markkinahinnan. Tämä arvio perustuu useisiin tekijöihin, kuten kiinteistön sijaintiin, kuntoon, kokoon, ikään ja alueen yleiseen markkinatilanteeseen. Kiinteistöarvioijat työskentelevät usein kiinteistönvälitysliikkeissä, pankeissa tai omissa arviointitoimistoissaan. He voivat olla myös itsenäisiä ammatinharjoittajia.

Arviointiprosessiin kuuluu yleensä kiinteistön fyysinen tarkastus, sen dokumenttien, kuten lainhuudoksen ja tontin rajojen, tutkiminen sekä vertailukelpoisten, äskettäin myytyjen kiinteistöjen hintojen analysointi. Arvioija laatii kirjallisen raportin, joka sisältää arviolausunnon ja yksityiskohtaisen perustelun sille, miten arvo on määritetty.

Kiinteistöarvioijan palveluita tarvitaan monenlaisissa tilanteissa. Pankit käyttävät arvioita lainan vakuutena olevan kiinteistön arvon määrittämiseksi. Kiinteistökaupoissa arvioija voi auttaa myyjää asettamaan realistisen myyntihinnan tai ostajaa varmistamaan, ettei hän maksa ylihintaa. Lisäksi arviointeja tehdään esimerkiksi perunkirjoituksia, osituksia, vakuutuskorvauksia ja verotusta varten.

Alan ammattilaiset voivat hankkia pätevyytensä suorittamalla alan koulutuksen ja sertifiointiprosessin. Jatkuva ammatillinen kehittyminen on tärkeää, jotta arvioija pysyy ajan tasalla markkinoiden muutoksista ja lainsäädännöstä. Suomessa kiinteistöarviointia harjoittavat usein auktorisoidut kiinteistöarvioijat (AKA).