Kiinteistöjen

Kiinteistöillä tarkoitetaan Suomessa maata ja siihen pysyvästi rakennettuja rakenteita. Ne ovat omistusoikeuden ja maankäytön sääntelyn keskeisiä kohteita. Kiinteistöihin kuuluvat asuin-, liike- ja maatalouskiinteistöt sekä niihin liittyvä maa-alue. Kiinteistöjen omistaminen ja hallinta tapahtuu sekä yksityishenkilöiden että oikeushenkilöiden toimesta, ja ne voivat sisältää erilaisia oikeuksia käyttöön ja hallintaan.

Omistus- ja hallintamuodot: Kiinteistö voidaan omistaa suoraan kiinteistönä tai omistaa asunto-osakeyhtiön kautta, jolloin omistus koostuu yhtiöosakkeista ja oikeudesta käyttää tiettyä asuntoa. Asunto-osakeyhtiö vastaa rakennuksen ja tontin hallinnosta sekä kunnossapidosta, kun taas osakkeenomistajat käyttävät asuinhuoneistoja ja maksavat vastiketta.

Omistusoikeuden siirto: Kiinteistön omistusoikeuden siirto tapahtuu kauppakirjalla ja rekisteröinnillä Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteriin. Tämä rekisteröinti vahvistaa omistusoikeuden ja vaikuttaa käyttö- sekä vastikkeisiin. Kiinteistöihin kohdistuu verotusta, kuten kiinteistövero sekä mahdolliset siirto- ja muut maksut, sekä alueellinen rakennuskantaan liittyvä verotus.

Kaavoitus ja käyttö: Paikallishallinto vastaa kaavoituksesta ja asemakaavoinnista, mikä määrittelee kiinteistöjen käyttöä, rakennusoikeutta ja mahdollisia rajoituksia. Vuokra- ja asumisoikeus: Vuokra-asuminen on säädeltyä laissa, ja vuokrasuhteiden ehdot sekä irtisanomiset ovat oikeudellisesti määriteltyjä. Kiinteistöt ovat keskeinen investointi ja liiketoiminnan tilat sekä kotitalouksien kiinteä osa varallisuutta.