Kiinteistöhuoltopalvelut

Kiinteistöhuoltopalvelut ovat rakennusten ylläpitoon ja käyttäjien viihtyvyyteen liittyviä palveluita, joita tarjotaan sekä yksityisille kiinteistönomistajille että asukkaille sekä yritysten omistamille tiloille. Palvelut kattavat sekä pienimuotoisen korjaus- ja huoltotoiminnan että laajemman kiinteistöjohtamisen.

Keskeisiä palveluita ovat rakennusten tekninen huolto kuten LVI- ja sähköjärjestelmien ylläpito, sprinklerit, hissit, ilmanvaihto sekä järjestyksen ja siivouksen hoitaminen, kiinteistöjen ulkoalueiden hoito ja talvikunnossapito. Lisäksi ostetaan ja toteutetaan energianhallintaa, jätehuoltoa sekä turvallisuuteen liittyviä toimenpiteitä kuten palotarkastukset ja huolto.

Palvelumallit vaihtelevat ulkoistamisesta in-house toteutukseen. Yleisiä malleja ovat kiinteistönhuoltosopimukset, ennaltaehkäisevä huolto, reagointipalvelut sekä 24/7 päivystys. Asiakkaina ovat asunto- ja kiinteistöyhtiöt, yritykset, kiinteistösijoittajat sekä julkisen sektorin toimijat.

Hyödyt syntyvät pidentyneestä rakennusten käyttöiästä, paremmasta turvallisuudesta ja säädösten noudattamisesta sekä kustannusten ennakoitavuudesta. Ennaltaehkäisevä huolto vähentää kalliita vikaantumisia ja häiriöitä sekä parantaa kiinteistön arvoa ja käyttömukavuutta.

Teknologia ja kestävyys ovat yhä keskeisempiä osa-alueita. Käytetään huolto-ohjelmia kuten CMMS:ää, IoT-sensoreita ja energianhallintaa. Palvelut voivat edistää kestävää kehitystä energiatehokkuuden parantamisella, jätteiden kierrätyksellä sekä ympäristöystävällisillä toimintatavoilla.